ΜΙΔΑ: Πότε έρχεται η πρεμιέρα και οι ανανεωμένες οδηγίες για Ε9, Κτηματολόγιο και μισθώσεις ακινήτων
Μέσα στις επόμενες 2 εβδομάδες εκτιμάται πως θα ενεργοποιηθεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ. Μόλις λοιπόν τεθεί σε λειτουργία το νέο σύστημα, όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνδεθούν με τους κωδικούς Taxisnet και να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους ή να τα επικαιροποιήσουν αλλά και συγχρόνως να δηλώσουν
Μέσα στις επόμενες 2 εβδομάδες αναμένεται η ενεργοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ. Με τη θέση σε λειτουργία του συστήματος, όλοι οι ιδιοκτήτες καλούνται να συνδεθούν με τους κωδικούς Taxisnet, να επιβεβαιώσουν ή να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να δηλώσουν την πραγματική χρήση τους. Η διασταύρωση πληροφοριών θα γίνεται σε πραγματικό χρόνο, αυτοματοποιώντας τον εντοπισμό αποκλίσεων μεταξύ φορολογικών δεδομένων και στοιχείων του Κτηματολογίου.
Το ΜΙΔΑ θα αποτελέσει το κύριο εργαλείο για τους ελέγχους στις μισθώσεις ακινήτων. Από την 1η Οκτωβρίου 2026, η καταβολή ενοικίων θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, γεγονός που θα διευκολύνει τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και θα συμβάλει στον εντοπισμό αδήλωτων ή ανακριβών στοιχείων.
Οι αλλαγές που φέρνει το ΜΙΔΑ
Η νέα αυτή εξέλιξη αναμένεται να επηρεάσει άμεσα τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Συγκεκριμένα, με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ:
- Θα εντοπίζονται εύκολα, μέσω διασταυρώσεων στοιχείων και τραπεζικών πληρωμών, φορολογούμενοι που δηλώνουν ένα διαμέρισμα κενό στο Ε9, ενώ στην πραγματικότητα το εκμισθώνουν.
- Θα εμφανίζεται άμεσα στο ΜΙΔΑ οποιαδήποτε ασυμφωνία μεταξύ των στοιχείων ενός ιδιοκτήτη στο Ε9 και αυτών του Κτηματολογίου. Για να αποφευχθεί αυτό, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διορθώσουν τυχόν λανθασμένα στοιχεία στο Ε9, όπως τετραγωνικά μέτρα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας.
Επιπλέον, το ΜΙΔΑ συνδέεται και με τα επιδόματα στέγασης. Εάν υποβληθεί αίτηση για επιστροφή ενοικίου ή για στεγαστικό επίδομα και το ακίνητο δεν εμφανίζεται ως μισθωμένο ή υπάρχουν αποκλίσεις στα δηλωμένα στοιχεία, το σύστημα θα εντοπίζει αυτόματα το πρόβλημα, επιταχύνοντας τη διαδικασία ελέγχων και την πληρωμή ενισχύσεων στους πραγματικούς δικαιούχους.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ θα είναι σε θέση να προχωρά στην προσυμπλήρωση φορολογικών δηλώσεων για εισοδήματα από ακίνητα, καθώς και να διενεργεί αυτοματοποιημένους ελέγχους για τη συμβατότητα των δηλωμένων μισθωμάτων με την πραγματική χρήση κάθε ακινήτου.
