Πιλοτική Λειτουργία ΜΙΔΑΣ: Αποκαλύψεις για τις Υποχρεώσεις των Ιδιοκτητών Ακινήτων
Tις απόψεις της για τα θέματα που σχετίζονται με την επερχόμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) και τις προτάσεις της για τη βελτίωση της λειτουργικότητας της σχετικής διαδικασίας, ώστε να μην αιφνιδιαστούν οι φορολογούμενοι και οι φοροτεχνικοί τους, διατύπωσε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή. Ειδικότερα στο κείμενο
Προτάσεις ΠΟΜΙΔΑ για τη Βελτίωση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων
Η ΠΟΜΙΔΑ εξέφρασε τις θέσεις της σχετικά με την επικείμενη εφαρμογή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) μέσω επιστολής που απευθύνθηκε στον Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή. Στην επιστολή αυτή προτείνονται συγκεκριμένες παρεμβάσεις που στοχεύουν στη διευκόλυνση των φορολογούμενων και των λογιστών τους.
Οι Προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ:
- Η πρόσβαση στην πλατφόρμα θα πρέπει να επιτραπεί μόνο όταν έχει διασφαλιστεί ότι έχουν επιλυθεί οι περισσότερες από τις προκλήσεις που συνδέονται με την ενοποίηση δύο εντελώς διαφορετικών συστημάτων, όπως είναι το Κτηματολόγιο και το Ε9. Η πρόωρη λειτουργία μπορεί να προκαλέσει σοβαρότερα προβλήματα από μια καθυστέρηση.
- Κατά τη διάρκεια των πρώτων δύο μηνών λειτουργίας της πλατφόρμας,είναι σημαντικό να μην υπάρχουν υποχρεωτικές προθεσμίες ή διαδικασίες για τους χρήστες,προκειμένου οι φορολογούμενοι και οι λογιστές να εξοικειωθούν σταδιακά με τις διαδικασίες συνδυάζοντας τα ακίνητα τους χωρίς άμεσες πιέσεις.
- Η ολοκλήρωση της αντιστοίχισης όλων των ιδιοκτησιών δεν πρέπει να υπόκειται σε αυστηρές χρονικές δεσμεύσεις, καθώς η απαιτούμενη διαδικασία μπορεί να διαρκέσει έως το τέλος του 2026.
- Δεν θα πρέπει η έναρξη παραγωγικής διαδικασίας του Μ.Ι.Δ.A να περιλαμβάνει τα στοιχεία μισθώσεων ακινήτων μέχρι οι χρήστες να έχουν πλήρη κατανόηση της πλατφόρμας.
- Η ήδη υπάρχουσα βάση δεδομένων σχετικά με τις μισθώσεις ακινήτων οφείλει να παραμείνει διαθέσιμη στους χρήστες λόγω του μεγάλου αριθμού ενεργών συμβάσεων.
- Χρειάζεται επαναξιολόγηση των διοικητικών προστίμων, όπως αυτά των 100 ευρώ για καθυστερήσεις συμμόρφωσης στις δήλωσης προς την ΑΑΔΕ, καθώς πολλές φορές αυτές οφείλονται σε εξωτερικούς παράγοντες κι όχι στους ίδιους τους φορολογούμενους.
Tέλος, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει πως αν τυχόν χρειαστούν διορθώσεις κατά τη διαδικασία αντιστοίχισης περιουσιακών στοιχείων που οδηγούν σε αύξηση εμβαδών κλπ., θα πρέπει σαφώς να νομοθετηθεί ότι δεν θα επιφέρουν αναδρομικά φορολογικά βάρη ώστε αυτό ν’ αποτελέσει κίνητρο στην ακριβή δήλωση όλων των πραγματικών εμβαδών των ακινήτων.
