Πλεύρης: Αφαίρεση Golden Visa για εικονικές εκπτώσεις και παραβίαση της απαγόρευσης βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου, Θάνος Πλεύρης, έστειλε σαφές μήνυμα προς όλους όσοι επιδιώκουν να παρακάμψουν τους όρους της Golden Visa, είτε μέσω συμφωνιών που μειώνουν εμμέσως το πραγματικό τίμημα αγοράς, είτε μέσω παραβίασης της απαγόρευσης βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι δηλώσεις του έγιναν στο πλαίσιο της Prodexpo 2026, που διεξάγεται στο Ωδείο Αθηνών.
Ο κ. Πλεύρης τόνισε ότι οι σχετικές άδειες διαμονής θα αφαιρούνται, υπερασπιζόμενος ταυτόχρονα τη συνέχιση του προγράμματος ως βασικό εργαλείο για την προσέλκυση επενδύσεων και την αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος.
«Δεν μας ενδιαφέρει να πωλείται ένα ακίνητο σε έναν επενδυτή έναντι 250.000 ευρώ, με την προοπτική να του επιστρέφονται 100.000 ευρώ μέσω μίσθωσης, ώστε να εξασφαλίσει άδεια διαμονής», δήλωσε χαρακτηριστικά. Επεσήμανε ότι οι άδειες διαμονής που σχετίζονται με περιπτώσεις όπου έχει διαφημιστεί η δυνατότητα απόκτησης Golden Visa με ποσό χαμηλότερο των 250.000 ευρώ, ανεξαρτήτως του πώς επιτυγχάνεται αυτό, θα ανακαλούνται.
Αναφερόμενος στις προσπάθειες παράκαμψης της απαγόρευσης βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω υπομισθώσεων, ο υπουργός δήλωσε: «Ούτε μας ενδιαφέρει να χορηγείται Golden Visa σε κάποιον, ενώ ταυτόχρονα, παρά τη ρητή απαγόρευση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, να προσπαθεί να τις πραγματοποιεί μέσω παραλλήλων υπομισθώσεων. Και σε αυτή την περίπτωση, η Golden Visa θα αφαιρείται».
Εξηγώντας τη φιλοσοφία των αλλαγών στο πρόγραμμα, ο κ. Πλεύρης υπογράμμισε ότι η Golden Visa δεν πρέπει να θεωρείται ούτε αποκλειστικά θετικό εργαλείο ούτε η κύρια αιτία της στεγαστικής κρίσης. «Η έννοια της Golden Visa είναι κάπως φορτισμένη, τόσο από τη θετική όσο και από την αρνητική της πλευρά», ανέφερε, προσθέτοντας ότι «είναι ένα σημαντικό εργαλείο που μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις τρέχουσες ανάγκες».
Όπως εξήγησε, ο αρχικός στόχος του προγράμματος ήταν η τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας σε μια περίοδο δυσκολιών για τον κλάδο. Ωστόσο, η σημερινή στεγαστική κρίση έχει μετατοπίσει τις προτεραιότητες της πολιτικής. Ταυτόχρονα, εξέφρασε τη διαφωνία του με την άποψη ότι η κατάργηση της Golden Visa θα οδηγούσε αυτόματα σε αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης για τα ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα. «Τι μέτρο εφαρμόσαμε και ήταν ιδιαίτερα σημαντικό; Αφαιρέσαμε τη δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, διότι το κρίσιμο δεν είναι ποιος κατέχει το ακίνητο, αλλά αν αυτό το ακίνητο διατίθεται για μακροχρόνια χρήση», δήλωσε.
Ο κ. Πλεύρης σκιαγράφησε το προφίλ των επενδυτών που επιθυμεί να προσελκύσει το πρόγραμμα: «Αυτό που μας ενδιαφέρει είναι να προσελκύουμε σοβαρούς επενδυτές, οι οποίοι θα μπορούν να βρίσκουν χώρους που δεν είναι κατάλληλοι για κατοικία αυτή τη στιγμή, να επενδύουν σε αυτούς, να τους μετατρέπουν, εισάγοντας έτσι περισσότερα ακίνητα στην αγορά».
Διευκρίνισε ότι τα ακίνητα αυτά μπορούν είτε να χρησιμοποιηθούν από τους ίδιους τους επενδυτές είτε να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, υποστήριξε την ανάγκη παροχής κινήτρων για τη μετατόπιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος πέρα από το κέντρο της Αθήνας, προς περιοχές με μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης.
Όσον αφορά τη γεωγραφική κατανομή των επενδυτών, οι Κινέζοι διατηρούν την πρώτη θέση στο πρόγραμμα Golden Visa, ακολουθούμενοι από τους Τούρκους. Στις υψηλότερες θέσεις βρίσκονται επίσης οι Ισραηλινοί και οι Βρετανοί.
