Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση τη Δευτέρα – Οι αιτήσεις σε τρεις δόσεις και όσα πρέπει να γνωρίζετε

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την έναρξη του προγράμματος «Ανακαίνιση κατοικίας», το οποίο αναμένεται να επιτρέψει την ανακαίνιση 25.000 ακινήτων που παραμένουν κλειστά. Ο Δημήτρης Χριστούλιας αναλύει τις λεπτομέρειες.

Την προσεχή Δευτέρα, 15 Ιουνίου, ανοίγει η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας». Στόχος είναι η ενεργοποίηση κλειστών ακινήτων, μέσω της επιδότησης της ανακαίνισης έως και 95% και της ενεργειακής αναβάθμισης έως και 20%.

Σε τρεις δόσεις οι αιτήσεις
Για να μπορέσει κάποιος να ενταχθεί στο πρόγραμμα, για κλειστά ακίνητα απαιτείται η πλήρης κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50%. Για ανοιχτά ακίνητα, απαιτείται πλήρης κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τον Σεπτέμβριο αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων από τους δικαιούχους. Σύμφωνα με πληροφορίες του enikos.gr, εξετάζεται η δυνατότητα τμηματικής υποβολής αιτήσεων, ανάλογα με το ύψος της επιδότησης. Αυτό σημαίνει ότι οι αιτήσεις ενδέχεται να πραγματοποιηθούν σε τρεις φάσεις τον Σεπτέμβριο, με βάση ποσά επιδότησης έως 12.000€, έως 24.000€, ή έως 36.000€.

Η δράση καλύπτει δύο κατηγορίες ακινήτων:

• Κλειστές κατοικίες: Ακίνητα που παραμένουν ουσιαστικά αχρησιμοποίητα κατά τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
• Ανοιχτές κατοικίες: Ακίνητα που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και χρήζουν ανακαίνισης.

Επιπλέον, δικαιούχοι της δράσης είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Τα ανώτατα εισοδήματα κυμαίνονται:

• Από 18.000€ έως 35.000€ για την Κατηγορία Ι.
• Από 25.000€ έως 45.000€ για την Κατηγορία ΙΙ, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

Τι άλλο ορίζει η απόφαση:

1. Ποσοστά επιχορήγησης:
   • 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι.
   • 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ.
   • Πρόσθετη προσαύξηση 5% ισχύει για:
     • Ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
     • Μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες.
     • Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ).
   • Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης μπορεί να φτάσει έως 95% για την Κατηγορία Ι και έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.
2. Ποσό επιδότησης:
   • Η επιδότηση ανέρχεται έως 300€/τ.μ., με ανώτατο όριο 36.000€ ανά κατοικία (για ακίνητο 120 τ.μ.).
   • Επιπλέον, καλύπτονται δαπάνες έως 2.500€ για μηχανικούς, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης.
3. Βασικές προϋποθέσεις κατοικίας:
   • Να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990.
   • Να είναι έως 120 τ.μ. (με δυνατότητα προσαύξησης στα 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό προϋποθέσεις).
   • Να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ.
   • Να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1/1/2020.
   • Να μην είναι καταχωρημένη σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb).
4. Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση:
   • Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να βελτιώνουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου τουλάχιστον κατά μία κατηγορία.
   • Πρέπει να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
5. Υποχρεώσεις μετά την επιδότηση (για 5 χρόνια):
   • Οι ανοιχτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση.
   • Οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
   • Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση.
   • Οποιαδήποτε μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας θα συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.

Επιλέξιμες δαπάνες και ποσά επιχορήγησης:
Οι επιλέξιμες δαπάνες στο πλαίσιο της δράσης περιλαμβάνουν:

• α) Δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της κατοικίας.
• β) Δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.