Προθεσμία Υποβολής Δηλώσεων Μίσθωσης Ακινήτων

Οι ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν κατοικίες έχουν προθεσμία μέχρι τη Δευτέρα 30 Ιουνίου για να υποβάλουν τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας. Παράλληλα, οι ενοικιαστές οφείλουν να αποδεχτούν τις συμβάσεις τους και οι συνιδιοκτήτες πρέπει να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί.

Σύμφωνα με την απόφαση της ΑΑΔΕ, μετά την υποβολή της δήλωσης, η αρχή θα στείλει ειδοποίηση σε έναν από τους συνιδιοκτήτες. Έπειτα,παρέχεται ένα περιθώριο 30 ημερών για την αποδοχή ή την απόρριψη της δήλωσης. Εάν δεν υπάρξει καμία αντίδραση εντός αυτού του χρονικού διαστήματος, η αποδοχή θεωρείται σιωπηρή και το αποδεικτικό υποβολής ισχύει για όλους τους εμπλεκόμενους.

Ο μισθωτής θα λαμβάνει αυτόματα κάθε νέα δήλωση μέσω της θυρίδας στο myAADE, καθώς και μέσω email και της εφαρμογής myAADEapp. Ο μισθωτής έχει επίσης 30 ημέρες για να απαντήσει στην πρόταση αυτή· αν δεν το πράξει εντός αυτού του διαστήματος, η δήλωση θα θεωρηθεί σιωπηρά αποδεκτή. Σε περίπτωση απόρριψης της δήλωσης απαιτείται αιτιολόγηση.

Νέες Συμβάσεις Μίσθωσης

Η διαδικασία αυτή αφορά όλες τις νέες μισθώσεις που δηλώνονται από τις 2 Ιουνίου και έπειτα. Μέχρι τις 30 Ιουνίου λήγει επίσης η προθεσμία για την αποδοχή παλαιότερων δηλώσεων καθώς και για την υποβολή λύσεων μισθώσεων χωρίς πρόστιμο.

Το νέο σύστημα αντικατέστησε το προηγούμενο καθεστώς όπου οι δηλώσεις δεν απαιτούσαν ενεργό συμμετοχή του ενοικιαστή. Τώρα κάθε σύμβαση πρέπει να επιβεβαιώνεται ηλεκτρονικά από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, κάτι που περιορίζει φαινόμενα αυθαίρετης εκμίσθωσης ή ανενεργών μισθωτηρίων.

Mέχρι τις 30 Ιουνίου υπάρχει δυνατότητα εκπρόθεσμης λύσης των μισθώσεων που έχουν λήξει έως τον Απρίλιο του 2025 χωρίς πρόστιμο ύψους 100 ευρώ. Όλες οι διαδικασίες πραγματοποιούνται μέσω της εφαρμογής Δηλώσεις Μίσθωσης Ακινήτων στην πλατφόρμα myAADE με είσοδο μέσω TAXISnet (διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα).

Ψηφιακή Διαχείριση των Μισθολογίων

Aυτό το ψηφιακό σύστημα είναι ο προπομπός του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με στόχο τη δημιουργία μιας πλήρους εικόνας σχετικά με ποιος εκμισθώνει ποιο ακίνητο υπό ποιες συνθήκες και με επιβεβαίωση όλων των εμπλεκομένων πλευρών.Με αυτό τον τρόπο η ΑΑΔΕ στοχεύει στη καταπολέμηση εικονικών μισθοτηρίων καθώς και ανακριβών δηλώσεων.

Επιστροφή Ενοικίων

Aξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι τις 15 Ιουλίου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να διορθώσουν ήδη υποβληθείσες φορολογικές δηλώσεις κυρίως όσον αφορά τον αριθμό μισθωτηρίου (κωδικός 081) χωρίς πρόστιμο. Αυτή η διόρθωση γίνεται εν όψει επιστροφής ενός ποσού έως 800 ευρώ τον Νοέμβριο σε περιπτώσεις πρώτης κατοικίας ή φοιτητικής στέγης όπου έχουν γίνει λάθη στις αρχικές δηλώσεις λόγω έλλειψης πλήρων στοιχείων.
Όσοι δεν ολοκληρώσουν αυτές τις διορθώσεις μέχρι τα μέσα Ιουλίου μπορούν ακόμα να το κάνουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς ποινές.