Κατατέθηκε Νέα Ρύθμιση για την Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών σε Κοινόχρηστους Χώρους Πολυκατοικιών

Η νέα ρύθμιση που κατατέθηκε στη Βουλή επιτρέπει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κοινόχρηστες περιοχές πολυκατοικιών.Αυτή η πρωτοβουλία έχει τη στήριξη τόσο των ιδιοκτητών όσο και της αγοράς.

Συγκεκριμένα, το άρθρο 58 του νομοσχεδίου που αφορά την προώθηση της παραγωγής βιομεθανίου και τη διαχείριση της αγοράς υδρογόνου περιλαμβάνει διάφορες διατάξεις, μεταξύ των οποίων αναφέρεται: “Για την εγκατάσταση σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης αυτοκαταναλωτών, που ενεργούν από κοινού σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες και σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου δώματος, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του 51% που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας”.

Με το ισχύον καθεστώς, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις ταράτσες απαιτεί τη συναίνεση όλων (100%) των συνιδιοκτητών, κάτι που είναι δύσκολο να επιτευχθεί. Αυτό είναι ιδιαίτερα προβληματικό όταν μόνο ο ενδιαφερόμενος επωφελείται ή όταν δεσμεύεται χώρος για άλλες χρήσεις όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Επιπλέον εμπόδιο αποτελούν οι παλιοί κανονισμοί πολυκατοικιών που δημιουργήθηκαν πριν από την εμφάνιση της τεχνολογίας φωτοβολταϊκών.

Οφέλη της Νέας Ρύθμισης

Η νέα αυτή ρύθμιση διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία εγκατάστασης φωτοβολταϊκών μειώνοντας την απαιτούμενη πλειοψηφία στο 51%. Αυτό ισχύει εφόσον η επένδυση αφορά σύστημα συλλογικής αυτοκατανάλωσης (δηλαδή συμμετέχουν τουλάχιστον δύο ένοικοι) και ότι δεν θα καλύπτει πάνω από το 40% της κοινής επιφάνειας. Ένα βασικό στοιχείο αυτής της διάταξης είναι ότι τα φωτοβολταϊκά θα πρέπει να εγκαθίστανται από περισσότερους καταναλωτές.

Ο κ. Στέλιος Ψωμάς, ειδικός στις “πράσινες” επενδύσεις χαρακτήρισε τη νέα αυτή πρωτοβουλία ως “καλοδεχούμενη”, τονίζοντας ότι αν δεν εφαρμοστεί σωστά αυτή η διάθεση τότε δεν θα μπορέσει να λειτουργήσει στην πράξη το μέτρο συλλογικής αυτοκατανάλωσης που προτείνεται επίσης από την ΕΕ ως μέσο μείωσης του ενεργειακού κόστους για τα νοικοκυριά. Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέφερε επίσης θετική γνώμη σχετικά με αυτήν τη ρύθμιση.