ΜΙΔΑ: Ανακοινώθηκε η ημερομηνία πρεμιέρας και οι σημαντικές αλλαγές στο Κτηματολόγιο και το Ε9!
Από το 2026 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η νέα ψηφιακή βάση της ΑΑΔΕ, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που θα ενώνει σε ένα ενιαίο αρχείο όλα τα στοιχεία των ακινήτων από εφορία, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ και άλλους φορείς. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως από την επόμενη χρονιά θα αλλάξει σημαντικά ο τρόπος με τον
Αναμενόμενη Λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από το 2026
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, γνωστή ως Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), θα τεθεί σε εφαρμογή το 2026. Αυτή η βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει σε ένα ενιαίο αρχείο πληροφορίες για τα ακίνητα από διάφορους φορείς όπως η εφορία,το Κτηματολόγιο και ο ΔΕΔΔΗΕ.
Ουσιαστικά, αυτό σημαίνει ότι από την επόμενη χρονιά θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο γίνεται ο έλεγχος της ακίνητης περιουσίας των πολιτών από τις δημόσιες υπηρεσίες. Κάθε ακίνητο θα αποκτήσει έναν ψηφιακό «φάκελο» που θα περιλαμβάνει: περιγραφή, τύπο ακινήτου, δικαιώματα ιδιοκτησίας, χρήση του ακινήτου, επιφάνειες καθώς και τα έσοδα που προκύπτουν από μισθώσεις.
Ο κύριος σκοπός αυτής της πρωτοβουλίας είναι να γίνουν οι διασταυρώσεις και οι έλεγχοι στην ακίνητη περιουσία πιο στοχευμένοι και αυτοματοποιημένοι.
Πληροφορίες για τους Ιδιοκτήτες
Με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ δεν θα υπάρχει πλέον δυνατότητα ασυμφωνίας μεταξύ των δηλωμένων στοιχείων στο Κτηματολόγιο ή στο Ε9 με αυτά που αναφέρονται στους άλλους φορείς. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά την καταγραφή των ακινήτων τους στα αρχεία της εφορίας αλλά και στις υπόλοιπες βάσεις δεδομένων.
Aρχικά οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να εντοπίσουν τυχόν λάθη είτε στην πλατφόρμα Ε9 είτε στα στοιχεία του Κτηματολογίου. Οι διορθωμένες πληροφορίες στη συνέχεια θα μεταφερθούν στο νέο Μητρώο.
Σχετικά Έγγραφα
Για την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας απαιτούνται βεβαιώσεις μηχανικών,ενημερωμένα τοπογραφικά σχέδια καθώς επίσης και συμβολαιογραφικές πράξεις διόρθωσης όταν υπάρχουν διαφωνίες σχετικά με την ιδιοκτησία.
Kίνδυνος για Πρόσθετο ΕΝΦΙΑ
Οι φορολογούμενοι κινδυνεύουν να αντιμετωπίσουν πρόσθετο ΕΝΦΙΑ ή αυξημένα δημοτικά τέλη αν δηλώσουν μικρότερη επιφάνεια στην εφορία σε σύγκριση με αυτή που εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο ή τον ΔΕΔΔΗΕ μόλις τεθεί πλήρως σε λειτουργία το ΜΙΔΑ. Μέχρι τότε πάντως μπορούν να αξιοποιούν ψηφιακά εργαλεία του Ελληνικού Κτηματολογίου για τον έλεγχο ή τη διόρθωση στοιχείων.»
Bήματα Eλέγχου Στοιχείων:
- Xρήση Ψηφιακού Χάρτη: Οι πολίτες μπορούν μέσω της ιστοσελίδας maps.ktimatologio.gr να δουν γεωγραφικούς χάρτες όπου μπορούν να εντοπίσουν τα ακίνητά τους ανά νομό ή γεωγραφικές συντεταγμένες καθώς επίσης να δουν παλαιότερες αεροφωτογραφίες.
- Eλεγξεαρχικών εγγραφών:. Μέσω ειδικής εφαρμογής έχουν τη δυνατότητα βλέπουμε πώς αποτυπώθηκαν νομικά τα ακίνητά τους κατά τη διάρκεια κτηματογράφησης.
- Mυktima Υπηρεσία:. Χρησιμοποιώντας κωδικούς Taxisnet έχουν πρόσβαση στη νομική κατάσταση των ακινήτων τους εξ αρχής λειτουργίας του Κτηματολογίου καθώς επίσης μπορούν εύκολα νέες αιτήσεις πιστοποιητικών.»
Aιτήσεις Διόρθωσης Σφαλμάτων:
Τα πρόδηλα σφάλματα διορθώνονται οποτεδήποτε μέσω αίτηση». Οι ενδιαφερόμενοι δύνανται είτε ηλεκτρονικά μέσω ειδικής πλατφόρμας είτε αυτοπροσώπως στα γραφεία κτηματογράφησης υποβάλλοντας τις απαραίτητες αιτήσεις με δικαιολογητικά όπως τίτλους ιδιοκτησίας:
