«ΑΑΔΕ: Ποιους Φορολογούμενους Εξετάζει στις Μεταβιβάσεις Ακινήτων»
Στο στόχαστρο των ελεγκτών της ΑΑΔΕ βρίσκονται συνολικά 770 υποθέσεις για μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, κληρονομιών και γονικών παροχών προκειμένου να διαπιστώσουν αν τηρήθηκαν οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση των φοροαπαλλαγών. Αναλυτικά, όπως προβλέπει το επικαιροποιημένο σχέδιο δράσης της Αρχής θα ελεγχθούν: Συνολικά 270 υποθέσεις μεταβίβασης πρώτης κατοικίας. Ο στόχος είναι να ελεγχθούν οι φορολογούμενοι που έχουν
Ελεγκτικές Δράσεις της ΑΑΔΕ σε Θέματα Μεταβιβάσεων Ακινήτων
Η Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει θέσει στο επίκεντρο των ελέγχων της 770 περιπτώσεις που αφορούν μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, κληρονομιών και γονικών παροχών. Σκοπός αυτών των ελέγχων είναι να διαπιστωθεί η τήρηση των απαιτούμενων προϋποθέσεων για την παροχή φοροαπαλλαγών.
Συγκεκριμένες Υποθέσεις προς Έλεγχο
Μεταξύ των υποθέσεων που θα εξεταστούν, οι 270 αφορούν μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας.Η διαδικασία αυτή αποσκοπεί στη διαπίστωση εάν οι φορολογούμενοι έχουν πράγματι δικαίωμα απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης σύμφωνα με τη νομοθεσία. Οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή περιλαμβάνουν:
- Ο αγοραστής ή τα μέλη της οικογένειάς του (σύζυγος, ανήλικα τέκνα) να μην διαθέτουν άλλη ιδιοκτησία πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας.
- Το ακίνητο που αποκτάται να είναι οικοδομήσιμο κατά την αγορά και εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του δήμου ή οικισμού με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.
- Να μην υπάρχει συγγένεια μεταξύ αγοραστή και πωλητή στον πρώτο βαθμό.
- Το ακίνητο να παραμείνει στην ιδιοκτησία του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Οι φορολογούμενοι πρέπει επίσης να προσέξουν ότι το αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας εξαρτάται από την οικογενειακή τους κατάσταση: φτάνει τις 200.000 ευρώ για άγαμους και τις 250.000 ευρώ για έγγαμους, με πρόσθετες προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό παιδιών.
Έλεγχοι σε Κληρονόμους
Aκόμη,θα διενεργηθούν έλεγχοι σε περίπου 230 δηλώσεις κληρονoμιών μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ώστε να επιβεβαιωθεί ότι οι ενδιαφερόμενοι πληρούν όλες τις νόμιμες απαιτήσεις και έχουν τα αναγκαία δικαιολογητικά κατά τη διαδικασία μετάβασης περιουσίας χωρίς φόρους.
Eνσωμάτωση Γονικών Παροχών και Δωρεών
Aναφορικά με τις γονικές παροχές και δωρεές, υπάρχουν συνολικά 270 δηλώσεις προς έλεγχο. Ο στόχος εδώ είναι η αναγνώριση εκείνων που δεν πληρούν τα κριτήρια βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας περί αφορολόγητου ορίου έως 800.000 ευρώ. Η απαλλαγή ισχύει μόνον αν οι μεταβιβάσεις πραγματοποιούνται μεταξύ προσώπων στην κατηγορία Α’, όπως σύζυγοι ή τέκνα καθώς επίσης γονείς κι εγγονοί. Για κάθε γονική παρόχή ή δωρεά απαιτείται η αποδεικτική μεταφορά χρημάτων μέσω τραπεζικών συναλλαγών.
