Αγορά Εμπορικών Ακινήτων: Νέα Δεδομένα και Προοπτικές

Σημαντικά συμπεράσματα προκύπτουν από την πρόσφατη μελέτη που διεξήγαγε η Deloitte σχετικά με την κατάσταση της αγοράς εμπορικών ακινήτων. Αν και παρατηρούνται σημάδια σταθεροποίησης, οι ειδικοί του κλάδου παραμένουν επιφυλακτικοί εξαιτίας των συνεχών κινδύνων που σχετίζονται με τη χρηματοδότηση και το ρυθμιστικό πλαίσιο, διατηρώντας ωστόσο θετική διάθεση προς τις επενδύσεις.

Η παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα εξακολουθεί να εμποδίζει την πλήρη ανάκαμψη στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, επηρεάζοντας το χρονοδιάγραμμα καθώς και τον βαθμό επιστροφής σε αναπτυξιακούς ρυθμούς μέσα στην επόμενη διετία. Η υπάρχουσα ασάφεια στα ζητήματα του εμπορίου και της ρύθμισης περιπλέκει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων, αναγκάζοντας ορισμένα διευθυντικά στελέχη να αναθεωρήσουν τις στρατηγικές τους.

Ωστόσο, ευκαιρίες ανάπτυξης παραμένουν διαθέσιμες κυρίως για εκείνους που έχουν καλή γνώση των ιδιαιτεροτήτων της αγοράς και μπορούν να προσαρμοστούν ταχέως στις εξελίξεις. Παρά την αβεβαιότητα αυτή, οι προβλέψεις δείχνουν ότι η ανάπτυξη θα συνεχιστεί στους περισσότερους τύπους ακινήτων, με ποσοστό 65% των συμμετεχόντων στην έρευνα να αναμένει βελτίωση σε κρίσιμους παράγοντες (όπως ενοίκια, μισθώσεις, διαθέσιμα ακίνητα) έως το έτος 2026.

Ψηφιακές Επενδύσεις

The market is evolving rapidly with a focus on data centers and logistical facilities which have a direct impact on commercial real estate. Under this context, the Deloitte report highlights that competition for available spaces remains fierce; in nine major international markets all new constructions are pre-leased (pre-committed), indicating sustained demand.

Βιομηχανικά Ακίνητα

Παράλληλα στον βιομηχανικό τομέα παρατηρείται μια σημαντική αλλαγή στη δυναμική της αγοράς ακινήτων. Παρόλο που υπάρχουν προκλήσεις μπροστά μας, η συνεχής ζήτησή για βιομηχανικές εγκαταστάσεις μπορεί να προσφέρει στήριξη στη μακροχρόνια ανάπτυξή τους. Επιπλέον, επιχειρήσεις με εξειδικευμένες απαιτήσεις χώρων έχουν αρχίσει ήδη να δημιουργούν ένα ισχυρό δίκτυο έργων “built-to-suit”, δηλαδή κατασκευών σχεδιασμένων αποκλειστικά σύμφωνα με τις ανάγκες του τελικού χρήστη.

Γραφεία

Aναφορικά με τον κλάδο γραφείων φαίνεται πως υπάρχουν ενδείξεις ανάκαμψης καθώς η ζήτησή για χώρους γραφείων αυξάνεται τόσο στις αστικές περιοχές όσο και στα προάστια για δεύτερη συνεχή χρονιά.