«Εφορία: Σε βάθος έρευνα 1.270 υποθέσεων μεταβίβασης πρώτης κατοικίας – Οι λεπτομέρειες που αποκαλύπτονται»
Στο στόχαστρο της Εφορίας βρίσκονται συνολικά 770 υποθέσεις μεταβιβάσεων ακινήτων, κληρονομιών και χρηματικών γονικών παροχών προκειμένου να διαπιστωθεί εάν οι φορολογούμενοι που επικαλέστηκαν απαλλαγές και υψηλά αφορολόγητα όρια πληρούσαν όλες τις απαιτούμενες προϋποθέσεις που προβλέπει η υφιστάμενη νομοθεσία. Η διαδικασία αφορά σε δηλώσεις που έχουν υποβληθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myProperty. Σε κάθε περίπτωση, η
Έλεγχος Υποθέσεων Μεταβίβασης Ακινήτων από την Εφορία
Η φορολογική αρχή έχει θέσει στο επίκεντρο της προσοχής της συνολικά 770 υποθέσεις που σχετίζονται με μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές και χρηματικές γονικές παροχές. Σκοπός είναι να διαπιστωθεί αν οι φορολογούμενοι που επικαλέστηκαν διάφορες απαλλαγές και υψηλότερα αφορολόγητα όρια πληρούν όλες τις αναγκαίες προϋποθέσεις σύμφωνα με τη νομοθεσία.
Η διαδικασία ελέγχου αφορά δηλώσεις που έχουν κατατεθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myProperty. Συνολικά 1.270 περιπτώσεις μεταβίβασης πρώτης κατοικίας θα υποστούν έλεγχο για να διαπιστωθεί αν οι φορολογούμενοι δικαιούνται την απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης, η οποία παρέχεται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Ο αγοραστής ή τα εξαρτώμενα μέλη του (σύζυγος και ανήλικα τέκνα) δεν πρέπει να έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε άλλη κατοικία ή οικόπεδο κατάλληλο για δόμηση.
- Το αγορασθέν οικόπεδο ή η κατοικία πρέπει να είναι οικοδομήσιμο τη στιγμή της αγοράς και εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του δήμου.
- Δεν υπάρχει συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
- Το ακίνητο οφείλει να παραμείνει στην ιδιοκτησία του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το αφορολόγητο όριο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας καθορίζεται βάσει της οικογενειακής κατάστασης ενός νοικοκυριού:
- – 200.000 ευρώ για τους άγαμους
- – 250.000 ευρώ για τους έγγαμους
Additions of 25.000 euros are granted for the first two children and an additional 30.000 euros for each subsequent child.
Πέρα από αυτές τις περιπτώσεις, ηλεκτρονικοί έλεγχοι πρόκειται να γίνουν σε 230 δηλώσεις κληρονόμων ώστε να ελεγθεί αν οι φορολογούμενοι πληρούν όλα τα απαιτούμενα προσόντα για απαλλαγές στη μεταβίβαση περιουσίας. Παράλληλα, επιπλέον 270 δηλώσεις σχετικά με χρηματικές γονικές παροχές και δωρεές βρίσκονται επίσης υπό εξέταση ως προς την τήρηση των κριτηρίων που προβλέπει η νομοθεσία έως το ποσό των 800.000 ευρώ.
Η απαλλαγή ισχύει αποκλειστικά σε μεταβιβάσεις μεταξύ προσώπων πρώτης κατηγορίας όπως σύζυγοι ή μέρη συμφώνων συμβίωσης, καθώς και μεταξύ γονέων-τέκνων-εγγονών . Η αποδειξη των γονικών παροχών θα πρέπει πλέον να γίνεται μέσω τραπεζικών συναλλαγών.»
.
