Ραγδαία πτώση στις ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων

Φέτος παρατηρείται σημαντική μείωση στις άμεσες ξένες επενδύσεις στο τομέα των ακινήτων, ενώ οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, αν και με πιο αργό ρυθμό.

Όπως φαίνεται από τα στοιχεία της ενδιάμεσης έκθεσης για τη Νομισματική Πολιτική που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, οι καθαρές εισπράξεις από τις ξένες άμεσες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων για τους πρώτους εννέα μήνες του 2025 ανέρχονται σε 1.465,7 εκατ. ευρώ. Αυτή η ποσότητα σηματοδοτεί μια πτώση κατά 23,9% σε σύγκριση με τα επίπεδα του προηγούμενου έτους όταν είχαν καταγραφεί εισπράξεις ύψους 1.925,8 εκατ. ευρώ.

Η ΤτΕ σημειώνει ότι παρά την πτώση αυτή, οι τιμές των διαμερισμάτων εξακολουθούν να καταγράφουν σημαντικούς ετήσιους ρυθμούς αύξησης έως το γ΄ τρίμηνο του 2025, ωστόσο αυτοί είναι μειωμένοι σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Τραπέζης της Ελλάδος για το εννεάμηνο του τρέχοντος έτους,οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) παρουσίασαν αύξηση της τάξης του 7,5%,ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι είχε παρατηρηθεί αύξηση ύψους 9,7%. Ειδικότερα στα παλαιότερα διαμερίσματα (άνω των 5 ετών), η αύξηση ήταν μεγαλύτερη φτάνοντας το ποσοστό του 7,7%, συγκριτικά με τα νέα διαμερίσματα που παρουσίασαν αύξηση μόλις στο ποσοστό του 7,3%.

Aξιολογώντας τις περιοχές γεωγραφικά، υψηλότεροι δείκτες ανάπτυξης καταγράφηκαν στη Θεσσαλονίκη καθώς και σε άλλες μεγάλες πόλεις και διάφορες περιοχές στην Ελλάδα (9,7%, 8,5% και αντίστοιχα στα λοιπά μέρη δηλαδή περίπου στο ποσοστό των 8.9%), ενώ η Αθήνα εμφάνισε τον πιο ήπιο μέσο ετήσιο δείκτη ανάπτυξης στο επίπεδο μόλις το έξι τοις εκατό).

Αν και οι αξίες συνεχίζουν να αυξάνονται για τα ακίνητα αυτά όμως συνοδεύονται από ανάμικτες τάσεις στους συναφείς δείκτες της αγοράς κατοικίας. Το ενδιαφέρον για επενδύσεις από εξωτερικούς παράγοντες φαίνεται ότι έχει μειωθεί συγκριτικά με ένα χρόνο πριν σύμφωνα με δεδομένα που προκύπτουν από το πρόγραμμα Golden Visa καθώς επίσης και μέσω καθαρών αποδόσεων ξένων άμεσων επενδύσεων προς αγοραπωλησίες ακινήτων.

“Τα αιτήματα” (εκδόθηκαν ή είναι εκκρεμή) “για άδειες διαμονής κατά τη διάρκεια” (Οκτώβριο) “του έτους” “2025 ανέρχονται σε” (“6.205”), “σε σύγκριση” <(“εναντίον”)> “του αριθμού”, “(που ήταν)” (“(70728)”)

Κατασκευαστικές Δραστηριότητες & Στεγαστικά Δάνεια

• ${${Βελτίωση}(${Το πρώτο εννεάμηνο})}

}

•  ${${Διαρκής Αύξηση}(${Κατασκευή Νέων Κτιρίων})}

}

)

•  ${${Αυξανόμενη}}(${Ζητηση Στεγαστικών Δανείων)

}

)
!

Υποκειμένως θετικές εξελίξεις στον κλάδο ακινήτων: Προοπτικές Ανάπτυξης Παρά Τα Αρνητικά Σημάδια!