Η αγορά ανακαινίσεων σε ζωντάνια από το 2022: Πώς θα είναι το 2026;

Η αγορά ανακαινίσεων παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα από το 2022, με τις προσδοκίες για ευκολότερες και πιο οικονομικές διαδικασίες έως το 2026. Το πρώτο βήμα προς την επιτυχία μιας ανακαίνισης είναι η καλή κατανόηση της «γραφειοκρατίας» που την περιβάλλει.

Ευτυχώς,δεν απαιτούνται άδειες για κάθε είδους εργασία κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης σπιτιού. Υπάρχουν δύο βασικά είδη αδειών που εκδίδονται από την πολεοδομία:

• Άδεια μικρής κλίμακας: Αφορά μικρές εργασίες στο σπίτι που απαιτούν σκαλωσιά ή τροποποιούν τη διαρρύθμιση, όπως η κατάρρευση ενός τοίχου.
• Άδεια δόμησης: Χρειάζεται για μεγαλύτερες παρεμβάσεις, όπως η ανέγερση νέας οικοδομής ή επέκταση υπάρχουσας οικίας.

Ειδικότερα για τις «μικρές» εργασίες εντός του σπιτιού—όπως αλλαγή πλακιδίων, εγκατάσταση νέου δαπέδου ή βαφές—δε χρειάζεται να ανησυχείτε για άδειες.

Παρεμβάσεις χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες

• Aλλαγή πατώματος: Δεν χρειάζεται έγκριση εάν μικροαλλαγές κάνουν έναν χώρο πιο προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες (π.χ., κατασκευή ραμπών).
• Mικρές τροποποιήσεις διαρρύθμισης: Ούτε οι αλλαγές σε ντουλάπες ούτε σε μπάνια απαιτούν άδεια όσο δεν περιλαμβάνουν γκρέμισμα τοίχων.
• Bαψίματα εντός κατοικίας: Η αλλαγή χρωμάτων στους εσωτερικούς χώρους ή η πρόσθεση ταπετσαρίας δεν προϋποθέτει έγκριση.
• Pότες και κουφώματα:: Η αντικατάσταση πόρτων και παραθύρων μπορεί να γίνει χωρίς αδειοδότηση, αρκεί να μην επηρεάζεται η δομή του κτηρίου.
• Aναβάθμιση με ηλιακό θερμοσίφωνα ή κλιματιστικά:: Μπορείτε να προχωρήσετε στην εγκατάστασή τους χωρίς να χρειαστείτε πιστοποίηση από την πολεοδομία.

Eργασίες που απαιτούν αδεία

• Sκαλωσιές και εργασίες ύψους:: Για οποιαδήποτε εργασία που σχετίζεται με εξωτερικούς τοίχους ή επισκευές στη στέγη απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας. Όλες οι κατασκευές που βρίσκονται ψηλά πρέπει επίσης να εγκρίνονται.

//…

• Tο γκρέμισμα ενός τοίχου: Αν αλλάζει τον αρχικό σχεδιασμό του ακινήτου χρήζει ειδικής έγκρισης! Υπήρχαν περιπτώσεις όπου νέοι ιδιοκτήτες συνάντησαν τείχη φτιαγμένα αυθαίρετα κι έτσι επιστρέφουν στο πρωτότυπο σχέδιο χωρίς πρόστιμο!.

  //…

• Tέλος,Πολύπλοκες διαδικασίες συναφή έργα όπως εγκαταστάσεις ανελκυστήρων είτε εσωτερικών είτε εξωτερικών πάντως θα έχουν ανάγκη επίβλεψης μηχανικού καθώς κι άλλης τεχνικής υποστήριξης!...

  //…