Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Αύριο η έναρξη της πλατφόρμας επιλεξιμότητας – Όλες οι απαραίτητες πληροφορίες

Την προσεχή Δευτέρα, 15 Ιουνίου, τίθεται σε λειτουργία η ειδική πλατφόρμα anakainisi.apps.gov.gr, η οποία αφορά το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας». Σκοπός του προγράμματος είναι η ενεργειακή αναβάθμιση και η ανακαίνιση περίπου 25.000 κατοικιών σε όλη την Ελλάδα.

Από την Κατερίνα Φεσσά

Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές που μίλησαν στο enikonomia.gr, η πλατφόρμα αναμένεται να παραμείνει ενεργή έως την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου 2026, περίοδο κατά την οποία θα εκδίδονται οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας. Αυτό σηματοδοτεί την έναρξη του πρώτου σταδίου του προγράμματος.

Η Διαδικασία Έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας

Μόλις η πλατφόρμα τεθεί σε λειτουργία, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα για να αποκτήσουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας:

• Αρχικά, θα πρέπει να επισκεφθούν την ιστοσελίδα anakainisi.apps.gov.gr.
• Εκεί, θα εμφανιστεί μια ενότητα με τίτλο «Ανακαίνιση Κατοικίας», όπου θα κληθούν να εισέλθουν με τους κωδικούς τους από το Taxisnet.
• Βάσει των εισοδηματικών κριτηρίων, η ΑΑΔΕ θα καθορίζει αν ο πολίτης είναι επιλέξιμος για το πρόγραμμα και ποιο είναι το ποσοστό της επιχορήγησης που δικαιούται.
• Σε περίπτωση που ο πολίτης δεν πληροί τα κριτήρια, η διαδικασία στην εφαρμογή θα διακόπτεται.
• Στη συνέχεια, θα εμφανίζονται στην εφαρμογή τα ακίνητα που ανήκουν στον πολίτη. Ωστόσο, όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, ο κάθε πολίτης θα μπορεί να επιλέξει μόνο μία κατοικία.

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία για την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας, αυτή θα είναι άμεσα διαθέσιμη για λήψη σε μορφή PDF. Οι πολίτες θα μπορούν επίσης να ανατρέχουν στην ίδια εφαρμογή για να τη βρουν ανά πάσα στιγμή, όπως επισημαίνουν οι ίδιες πηγές στο enikonomia.gr. Επισημαίνεται ότι η πλατφόρμα anakainisi.apps.gov.gr φιλοξενείται στο gov.gr και δεν πρόκειται για εφαρμογή που κατεβάζεται από τα App Stores.

Χαρακτηριστικά του Προγράμματος

Με βάση τη σχετική απόφαση που έχει δημοσιευθεί στο ΦΕΚ, τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος είναι τα εξής:

Οι Κατοικίες

Η δράση απευθύνεται σε:

• Κλειστές κατοικίες: Αυτές που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες κατά τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
• Ανοιχτές κατοικίες: Αυτές που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και χρήζουν ανακαίνισης.

Οι Δικαιούχοι και τα Εισοδηματικά Κριτήρια

Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα που πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:

α. Εισοδηματικά Κριτήρια:

• Κατηγορία Ι: Ανώτατο εισόδημα από 18.000€ έως 35.000€.
• Κατηγορία ΙΙ: Ανώτατο εισόδημα από 25.000€ έως 45.000€, με προσαύξηση ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

Σημειώνεται ότι για κάθε επιπλέον παιδί, το ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα προσαυξάνεται κατά 5.000€ για έγγαμους, μέλη Συμφώνου Συμβίωσης ή μονογονεϊκές οικογένειες.

β. Κριτήρια Κυριότητας/Επικαρπίας:

• Πλήρης κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό 50% και άνω σε κλειστή κατοικία.
• Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοιχτή κατοικία, η οποία πρέπει να αποτελεί την κύρια κατοικία.

Τα Ποσοστά Επιχορήγησης

• Εισοδηματική Κατηγορία Ι: 80% επιχορήγηση, με δυνατότητα να φτάσει έως 95%.
• Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ: 70% επιχορήγηση, με δυνατότητα να φτάσει έως 85%.

Επιπλέον, υπάρχει προσαύξηση 5% για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, και άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ).

Το Ποσό της Επιδότησης

Η επιδότηση ανέρχεται έως 300€ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000€ ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ.).

Οι Προϋποθέσεις

Η κατοικία θα πρέπει να πληροί τις εξής προϋποθέσεις:

• Να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990.
• Να είναι έως 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό προϋποθέσεις).
• Να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ.
• Να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1.1.2020.
• Να μην είναι καταχωρημένη σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb).

Υποχρεωτική Ενεργειακή Αναβάθμιση

Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να βελτιώνουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου τουλάχιστον κατά μία κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Υποχρεώσεις μετά την Επιχορήγηση

Για περίοδο 5 ετών:

• Οι ανοιχτές κατοικίες πρέπει να παραμένουν σε ιδιοκατοίκηση.
• Οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

Απαγορεύονται η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Η μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται την επιστροφή της επιχορήγησης.

Οι Επιλέξιμες Δαπάνες

Ως επιλέξιμες δαπάνες του προγράμματος θεωρούνται:

• Οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της κατοικίας.
• Οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
• Η αγορά υλικών και προϊόντων που απαιτούνται για τις παραπάνω εργασίες.

Το Δεύτερο Στάδιο του Προγράμματος

Το δεύτερο στάδιο του προγράμματος αφορά τις αιτήσεις χρηματοδότησης. Η πλατφόρμα για τις αιτήσεις αναμένεται να ανοίξει την 1η Σεπτεμβρίου 2026. Για να συμμετάσχουν οι πολίτες, θα πρέπει είτε να εκδώσουν το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, είτε να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση με τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, όπως διευκρίνισε ο κ. Παπαθανάσης. Ωστόσο, όσοι επιλέξουν τη δεύτερη οδό, θα πρέπει να προσκομίσουν το ΠΕΑ εάν εγκριθούν, προκειμένου να λάβουν την επιδότηση και το επιπλέον ποσό των 2.500€ που αφορά εργασίες μηχανικών, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης.