Νέος Οδηγός: 21 Ερωτήσεις και Απαντήσεις για τη Μείωση του ΕΝΦΙΑ σε Ασφαλισμένα Ακίνητα

Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε ένα χρήσιμο οδηγό που περιλαμβάνει 21 ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τη δυνατότητα μείωσης του ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους κατά φυσικών καταστροφών, όπως σεισμούς, πλημμύρες και πυρκαγιές.

Αναλυτικά:

1. Ποιους αφορά η μείωση του ΕΝΦΙΑ;
   Η έκπτωση ισχύει αποκλειστικά για Φυσικά Πρόσωπα που κατέχουν κατοικία αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) η οποία είναι ασφαλισμένη. Αν η ασφάλιση ανήκει σε νομικό πρόσωπο αλλά δικαίωμα έχει φυσικό πρόσωπο, τότε επίσης παρέχεται η έκπτωση.
2. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις;
   α) Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σε εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος.
   β) Η ασφάλιση να καλύπτει τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις (3) μήνες μέσα στο έτος.
   γ) Να καλύπτεται πλήρως η αξία ανακατασκευής των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία.Αυτή ορίζεται στα εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

   Παράδειγμα 1:
   
   Κατοικία επιφανείας: 100 τ.μ.
   Αξία ανακατασκευής = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. × 900 ευρώ/τ.μ.)
   Αξία ασφαλιστηρίου = 100.000 ευρώ
   
   Χορηγείται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

   Παράδειγμα 2:
   
   Κατοικία επιφανείας: 100 τ.μ.
   Αξία ανακατασκευής = 90.000 ευρώ (100 τ.μ × 900 ευρώ/τ.m)
   Αξία ασφαλιστηρίου = 80 .000 ευρώ
   
   Δεν χορηγείται μείωση λόγω χαμηλότερης αξίας από την απαιτούμενη.

3. Πότε πρέπει να είναι ασφάλιστη η κατοικία;
   Για την παροχή μειώσεων στον ΕΝΦIA, απαιτείται να έχει πραγματοποιηθεί ασφάλιση το προηγούμενο έτος από εκείνο της εκκαθάρισης του φόρου.

   Παράδειγμα:

   Για τη χορήγηση μείωσης το έτος 2026,
   η ασφάλιση θα πρέπει να έχει γίνει το 2025 υπό τις προϋποθέσεις της ερώτησης δύο.

4. Πόσος είναι ο βαθμός μειώσεως;< br / >
   Όταν πληρούνται οι προδιαγραφές και υπάρχει ετήσια διάρκεια ασφάλισης,< br / >χορηγείται ποσοστό έκπτωσης ίσο με το είκοσι % (20%) στον φόρο , ανη φορολογητέα αξίας δεν υπερβαίνει τα πεντακόσιες χιλιάδες euros .Σε περίπτωση υπέρβασης αυτής θα ισχύσει ποσοστό δέκα %.
   Αν διαρκεί μικρότερος τον χρόνο , τότε προσαρμόζεται στη διάρκεια αυτή .
   

   …