Πρόγραμμα Ανακαίνισης Κατοικίας: Ξεκίνησαν οι Αιτήσεις για 13.500 Δικαιούχους – Οδηγός για Δικαιούχους και Προϋποθέσεις

Περίπου 13.500 δικαιούχοι έχουν στη διάθεσή τους σχεδόν 10 εβδομάδες για να πραγματοποιήσουν ανακαίνιση στα σπίτια τους, με τη δυνατότητα επιδότησης που φτάνει έως και το 95%.

Συντάχθηκε από τον Δημήτρη Χριστούλια

Η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης άνοιξε χθες, Πέμπτη, αρχικά για κλειστές κατοικίες, μέσω της διεύθυνσης https://anakainisi.tee.gov.gr/. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει στις 11 Ιανουαρίου 2027.

Σκοπός της Δράσης είναι η ανανέωση και η ήπια ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων. Αυτό θα επιτευχθεί μέσω της επιχορήγησης νοικοκυριών με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, ώστε τα ακίνητα αυτά να επιστρέψουν σε χρήση, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω εκμίσθωσης. Η υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης για τις ανοικτές κατοικίες θα γίνει σε μεταγενέστερη φάση.

Για να υποβληθεί αίτηση χρηματοδότησης, είναι απαραίτητη η κατοχή Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για την κατοικία στην οποία αφορά η αίτηση. Οι αιτήσεις υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και περιλαμβάνουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων, με τις προτεινόμενες εργασίες και το εκτιμώμενο κόστος τους, καθώς και όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δηλώσεις.

Η υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης δεν απαιτεί υποχρεωτικά τη συμμετοχή τεχνικού συμβούλου, ωστόσο, η συνδρομή του συνιστάται ανεπιφύλακτα για την άρτια προετοιμασία του Σχεδίου Παρεμβάσεων.

Δικαιούχοι και ύψος επιδοτήσεων

Το πρόγραμμα προβλέπει επιχορηγήσεις που κυμαίνονται από 70% έως 95%. Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης ανέρχεται σε 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Επιπλέον, παρέχεται χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για δαπάνες υποστηρικτικών υπηρεσιών.

Κύριος στόχος είναι η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος. Αυτό περιλαμβάνει την επαναφορά κλειστών κατοικιών σε χρήση και τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε ήδη κατοικημένα ακίνητα. Παράλληλα, η Δράση συμβάλλει στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων, στη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα νοικοκυριά και στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών.

Εργασίες που καλύπτονται από τη χρηματοδότηση

Η Δράση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και επισκευής, οι οποίες περιλαμβάνουν, ενδεικτικά:

• Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
• Αντικατάσταση δαπέδων, θωρακισμένης πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών.
• Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• Εργασίες επισκευής δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, τοποθέτηση πλακιδίων και βαψίματα.
• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις για την βελτίωση της προσβασιμότητας, όπου κρίνεται απαραίτητο.

Επιπλέον, χρηματοδοτούνται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση, η αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, καθώς και η εγκατάσταση συστημάτων για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.

Κριτήρια εισοδήματος

Για να ενταχθεί κάποιος στο πρόγραμμα, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία καθορίζουν και το ποσοστό της επιδότησης. Τα κριτήρια αυτά βασίζονται στα ετήσια εισοδήματα που προκύπτουν από τα εκκαθαριστικά σημειώματα του φορολογικού έτους 2025.

Για την Κατηγορία Ι, το ετήσιο εισόδημα πρέπει να είναι έως 18.000 ευρώ για άγαμους και έως 25.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, προκειμένου να λάβουν επιχορήγηση 80%.

Για την Κατηγορία ΙΙ, το ετήσιο εισόδημα πρέπει να είναι έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, για επιχορήγηση 70%.

Σε περίπτωση μονογονεϊκών οικογενειών με ένα παιδί, για την Κατηγορία Ι, το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 28.000 ευρώ, ενώ για την Κατηγορία ΙΙ, τα 39.000 ευρώ.

Υπάρχει επιπλέον προσαύξηση 5% στα εισοδηματικά κριτήρια για κατοίκους ορεινών ή νησιωτικών περιοχών, μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για ΑμεΑ. Η κατοικία πρέπει να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990 και να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ή 150 τ.μ. για τρίτεκνες/πολύτεκνες οικογένειες). Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να βελτιώνουν την ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου τουλάχιστον κατά μία κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Για περίοδο 5 ετών, οι κατοικίες που ανακαινίζονται πρέπει να παραμένουν σε καθεστώς ιδιοκατοίκησης. Όσον αφορά τις κλειστές κατοικίες, πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Απαγορεύονται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb), η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας, θα απαιτείται η επιστροφή της επιχορήγησης.