«Ανακαίνιση Κατοικίας 2026»: Επεκτείνονται τα κριτήρια επιλεξιμότητας και οι προθεσμίες – Ευκαιρίες για περισσότερους ιδιοκτήτες

Διευρύνονται τα κριτήρια επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες που εντάσσονται στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό δίνει τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης των ακινήτων τους.

Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση, που υπεγράφη από τα συναρμόδια υπουργεία, εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο των κυβερνητικών παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Οι αλλαγές αναλυτικά:

• Μείωση ελάχιστου ποσοστού κυριότητας: Μειώνεται το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 20% για τις κλειστές κατοικίες, εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις της Δράσης.
• Αύξηση ορίου κατανάλωσης: Αυξάνεται κατά 100% το ανώτερο όριο κατανάλωσης (σε 100 kWh) για κλειστές κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες, χωρίς οι ιδιοκτήτες τους να έχουν προβεί σε αίτηση διακοπής ή διακοπή ηλεκτροδότησης μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας.

Σύμφωνα με την τροποποίηση, για τις εν λόγω κλειστές κατοικίες, θα πρέπει να έχει καταγραφεί κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh συνολικά για τα έτη 2024 και 2025, βάσει των καταμετρήσεων του ΔΕΔΔΗΕ. Αυτό το όριο κατανάλωσης αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας κατοικιών στην Ελλάδα για τη διετία.

Επιπλέον, για το χρονικό διάστημα από 1.1.2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η καταγεγραμμένη κατανάλωση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα μετρητικά δεδομένα του ΔΕΔΔΗΕ, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει αναλογικά το ανωτέρω όριο για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα.

Στόχος των αλλαγών είναι η καλύτερη αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος της χώρας και η επανένταξη περισσοτέρων ανενεργών κατοικιών στην αγορά, συμβάλλοντας έτσι στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ οι χρήστες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνούν τις 250.000. Η πλατφόρμα επιτρέπει την έκδοση της βεβαίωσης σε πραγματικό χρόνο, αντλώντας αυτόματα τα απαιτούμενα στοιχεία μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.

Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας πραγματοποιείται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr.

Παράταση προθεσμιών:

• Για τις κλειστές κατοικίες, η προθεσμία υποβολής παρατείνεται έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.
• Για τις ανοικτές κατοικίες, παραμένει σε ισχύ η καταληκτική ημερομηνία της 31ης Ιουλίου 2026.

Σε δεύτερο στάδιο της δράσης, οι κάτοχοι της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα υποβάλουν αίτηση σε νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη χρηματοδότηση των εργασιών ανακαίνισης.

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» αποτελεί μία από τις βασικές παρεμβάσεις του ΕΣΠΑ 2021-2027, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και τη μείωση του κόστους στέγασης, αξιοποιώντας ευρωπαϊκούς πόρους για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος.