Νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης: Πώς αλλάζουν τα δημοτικά τέλη από το 2027 και πόσο θα επιβαρυνθείτε
Οριακές θα είναι οι μεταβολές στις ετήσιες χρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων με το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης που θα επιβάλλεται υπέρ των δήμων από την 1η-1- 2027, μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, σε σύγκριση με το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ) που πληρώνουν μέχρι φέτος. Οπως αποκαλύπτει η νέα εμπεριστατωμένη
Οι ετήσιες χρεώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποστούν οριακές μεταβολές με την εφαρμογή του νέου Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα επιβάλλεται υπέρ των δήμων από την 1η Ιανουαρίου 2027, μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτό το νέο τέλος αντικαθιστά σε μεγάλο βαθμό το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ) που πληρώνονται σήμερα.
Σύμφωνα με μια ενδελεχή έρευνα του Τοπογράφου Μηχανικού ΕΜΠ, πρώην καθηγητή του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας και στατιστικολόγου, κ. Νίκου Καρδούλα, η οποία παρουσιάζεται στον “Ελεύθερο Τύπο”, σε 102 από τους 120 μεγαλύτερους δήμους της χώρας, οι ετήσιες χρεώσεις αναμένεται να κυμανθούν μεταξύ -1 και +3 ευρώ. Στους υπόλοιπους 18 δήμους, οι μειώσεις θα είναι πιο αισθητές, φτάνοντας από 3 έως και 8 ευρώ ετησίως. Η εκτίμηση είναι ότι το νέο σύστημα δεν θα επιφέρει πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις για την πλειοψηφία των ιδιοκτητών, με τις περιπτώσεις όπου θα υπάρξουν επιπλέον πληρωμές να αφορούν πολύ μικρά ποσά.
Πώς αποσοβήθηκε η διπλή φορολόγηση ακινήτων
Το βασικό συμπέρασμα της έρευνας του κ. Καρδούλα αναδεικνύει ότι η κυβέρνηση διατήρησε τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας σε επίπεδα παρόμοια ή και χαμηλότερα από τα σημερινά. Αυτό επιτεύχθηκε μέσω δύο σημαντικών αποφάσεων: αφενός, η απόσυρση από το νομοσχέδιο για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης της πρότασης για επιβολή ενός δεύτερου αυτοδιοικητικού φόρου, του Τέλους Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ), που θα χρεωνόταν από τις Περιφέρειες μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Αφετέρου, η διατήρηση του πρώτου αυτοδιοικητικού φόρου, του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα εισπράττεται από τους Δήμους μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Σύμφωνα με τη διάταξη για την επιβολή του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), όπως κατατέθηκε στη Βουλή, οι Δήμοι μπορούν, μέσω ειδικά αιτιολογημένης απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, να καθορίσουν συντελεστή ανώτερο του 0,7 τοις χιλίοις. Αυτό είναι εφικτό εφόσον από έκθεση της οικονομικής υπηρεσίας του Δήμου προκύπτει ότι η επιβολή του Τέλους με τον ανώτατο συντελεστή οδηγεί σε εκτιμώμενα ετήσια έσοδα χαμηλότερα του 95% των συνολικών εισπραχθέντων εσόδων από το ΤΑΠ και τον ΦΗΧ του οικονομικού έτους 2025. Ο νέος συντελεστής θα καθορίζεται στο ύψος που απαιτείται για να φτάσουν τα εκτιμώμενα έσοδα στο ανωτέρω ποσοστό.
Η «ακτινογραφία» των Δήμων
Στην έρευνά του, ο κ. Καρδούλας προσδιόρισε τους Δήμους στους οποίους ο συντελεστής του ΤΤΑ θα πρέπει να διαμορφωθεί πάνω από 0,7 τοις χιλίοις, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα ετήσια έσοδά τους θα ανέρχονται στο 95% των αντίστοιχων εσόδων από ΤΑΠ και ΦΗΧ του 2025. Με βάση τους υπολογισμούς, παρουσιάζεται ένας πίνακας με 47 Δήμους, στους οποίους ο συντελεστής επιβολής του ΤΤΑ θα κυμανθεί τελικά από 0,71 έως 1,92 τοις χιλίοις.
Παράλληλα, ο κ. Καρδούλας υπολόγισε και για όλους τους υπόλοιπους Δήμους της χώρας, τον απαιτούμενο συντελεστή του ΤΤΑ που θα διασφαλίσει ότι τα ετήσια έσοδά τους θα φτάνουν στο 95% των εσόδων του 2025 από ΤΑΠ και ΦΗΧ. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, στους υπόλοιπους Δήμους, οι συντελεστές του ΤΤΑ εκτιμάται ότι θα κυμανθούν από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις.
