Ευρωπαϊκή Ένωση: Σημαντική Αύξηση στις Τιμές Κατοικιών και Ενοικίων κατά το Δεύτερο Τρίμηνο του 2026
Η αγορά ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με το δεύτερο τρίμηνο του 2026 να καταγράφει σημαντικές αυξήσεις τόσο στις τιμές πώλησης κατοικιών όσο και στα ενοίκια, με τις πωλήσεις να παρουσιάζουν ταχύτερους ρυθμούς ανόδου.
Συγκεκριμένα, συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2026 με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν αύξηση 4,7% στην ΕΕ και 4% στην ευρωζώνη. Σε τριμηνιαία βάση, από το πρώτο στο δεύτερο τρίμηνο του έτους, η άνοδος διαμορφώθηκε στο 1,2% για την ΕΕ και 1,1% για την ευρωζώνη. Παράλληλα, τα ενοίκια στην ευρωπαϊκή ζώνη αυξήθηκαν κατά 3% σε ετήσια βάση, ενώ σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο η αύξηση έφτασε το 0,7%.
Κορυφαίες Αυξήσεις και Διαφοροποιήσεις μεταξύ των Κρατών-Μελών
Το ευρωπαϊκό τοπίο παρουσιάζει αξιοσημείωτες αποκλίσεις μεταξύ των χωρών. Όσον αφορά τις τιμές των κατοικιών, η υψηλότερη ετήσια αύξηση καταγράφηκε στην Πορτογαλία με 16,5%, ακολουθούμενη από τη Βουλγαρία με 15,5% και τη Λιθουανία με 14,3%. Αντίθετα, παρατηρήθηκαν μειώσεις στη Φινλανδία κατά 2,7%, στο Λουξεμβούργο κατά 2,2% και στη Γαλλία κατά 0,8%.
Σε τριμηνιαίο επίπεδο, οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίστηκαν στη Λιθουανία (5%), τη Βουλγαρία (4,5%) και τη Ρουμανία (4,4%), ενώ πτωτικές τάσεις καταγράφηκαν στην Ουγγαρία (-1,4%) και τη Γαλλία (-0,8%).
Η Εικόνα των Ενοικίων και Συγκριτικά Στοιχεία με το 2025
Στον τομέα των ενοικίων, η αύξηση ήταν γενικευμένη, καθώς από τον μέσο όρο του 2025 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2026, οι τιμές αυξήθηκαν σε όλα τα κράτη-μέλη για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία. Ιδιαίτερη μνεία αξίζει στις εντυπωσιακές αυξήσεις στη Ρουμανία με 41,2%, στην Κροατία με 22,1% και τη Σλοβενία με 10,2%. Αντίθετα, οι ηπιότερες αυξήσεις σημειώθηκαν στην Εσθονία και τη Φινλανδία (0,1%) και το Λουξεμβούργο (1,2%).
Συγκρίνοντας τον μέσο όρο του προηγούμενου έτους με το τρέχον τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 4,1% και τα ενοίκια κατά 2,6% συνολικά στην ΕΕ.
Είναι αξιοσημείωτο ότι, στα 18 κράτη-μέλη που διαθέτουν επαρκή δεδομένα, η αύξηση στις τιμές των σπιτιών υπερέβη την αύξηση των ενοικίων.
