Σφορή Αντιπαράθεση Σκέρτσου-Τσουκαλά για το Στεγαστικό: “Η Υπευθυνότητα Απαιτεί Ολοκληρωμένη Αλήθεια” vs “Αποτυχημένη η Κυβερνητική Πολιτική”

Οξεία αντιπαράθεση ξέσπασε μεταξύ του υπουργού Επικρατείας, Άκη Σκέρτσου και του εκπροσώπου Τύπου του ΠΑΣΟΚ, Κώστα Τσουκαλά, με αφορμή το κρίσιμο στεγαστικό ζήτημα.

Ο κ. Σκέρτσος εξήγγειλε την υλοποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ», αναφερόμενος σε ένα σύνολο παρεμβάσεων ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ, οι οποίες εκτιμάται ότι θα ωφελήσουν 1,5 εκατομμύριο πολίτες. Αντιθέτως, ο κ. Τσουκαλάς χαρακτήρισε την κυβερνητική πολιτική για το στεγαστικό ως αποτυχημένη, επισημαίνοντας ότι το 56% των νέων ηλικίας 18 – 35 ετών εξακολουθεί να διαμένει στο οικογενειακό περιβάλλον. Μάλιστα, κατηγόρησε την κυβέρνηση ότι μετατρέπει ένα κοινωνικό πρόβλημα σε «μπίζνα για τους μεγαλοεργολάβους», μέσω πολεοδομικών κινήτρων που επιτρέπουν επιπλέον ορόφους στην Αθήνα.

Ως απάντηση, ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος τόνισε προς τον κ. Τσουκαλά ότι «η πολιτική υπευθυνότητα απαιτεί να λέμε ολόκληρη την αλήθεια». «Προτιμώ να εστιάζω στα στοιχεία και στους ανθρώπους που χρειάζονται ουσιαστικές λύσεις», δήλωσε ο κ. Σκέρτσος, παραθέτοντας στοιχεία της Eurostat. Σύμφωνα με αυτά, το ποσοστό των νοικοκυριών όπου η στέγαση απορροφά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος, μειώθηκε από 36,2% το 2019 σε 26,4% το 2025.

Κάλεσε, παράλληλα, το ΠΑΣΟΚ να επιδεικνύει συνέπεια στην επίκληση διεθνών παραδειγμάτων, υπενθυμίζοντας ότι πρόσφατα παρουσίαζε την Ισπανία ως πρότυπο στεγαστικής πολιτικής, ενώ ταυτόχρονα χιλιάδες Ισπανοί διαδηλώνουν διεκδικώντας προσιτή στέγη και ενισχυμένη προστασία.

«Όταν παρουσιάζουμε ένα παράδειγμα ως επιτυχημένο, είναι επιβεβλημένο να εξετάζουμε και τα πραγματικά του αποτελέσματα», υπογράμμισε ο Άκης Σκέρτσος, καταλήγοντας ότι «το στεγαστικό ζήτημα απαιτεί εφικτές πολιτικές και συνεχή αξιολόγηση».

Τσουκαλάς: «Αποτυχημένη η κυβερνητική πολιτική για το στεγαστικό»

Νωρίτερα, ο εκπρόσωπος Τύπου του ΠΑΣΟΚ, Κώστας Τσουκαλάς, είχε ασκήσει δριμεία κριτική στον Άκη Σκέρτσο για την αρχική του τοποθέτηση, χαρακτηρίζοντας «αποτυχημένη» την κυβερνητική πολιτική για το στεγαστικό.

Σχολιάζοντας σχετική ανάρτηση του Υπουργού Επικρατείας, ο Κώστας Τσουκαλάς επισήμανε ότι «επί διακυβέρνησης Νέας Δημοκρατίας, η απόκτηση και η ενοικίαση στέγης έχουν γίνει δυσκολότερες από ποτέ». «Το 56% των νέων ηλικίας 18-35 ετών παραμένει στο οικογενειακό άσυλο, ενώ οι Έλληνες πολίτες δαπανούν μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για στέγαση σε σύγκριση με τους υπόλοιπους Ευρωπαίους», πρόσθεσε.

ΣΥΝΕΧΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Παράλληλα, ο Κώστας Τσουκαλάς επέκρινε τις κυβερνητικές εξαγγελίες, κατηγορώντας την κυβέρνηση ότι μετατρέπει ένα κοινωνικό πρόβλημα σε «μπίζνα για τους μεγαλοεργολάβους» μέσω πολεοδομικών κινήτρων για την ανέγερση επιπλέον ορόφων στην Αθήνα.

Αντίθετα, το ΠΑΣΟΚ πρότεινε τη δική του στρατηγική, η οποία περιλαμβάνει:

• Δημιουργία 40.000 κοινωνικών κατοικιών με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.
• Παροχή κινήτρων για την επαναλειτουργία κλειστών διαμερισμάτων.
• Κατάργηση της Golden Visa και επιβολή αυστηρών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb).
• Θέσπιση πλαφόν στις ετήσιες αυξήσεις των ενοικίων σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση.

Ολόκληρη η απάντηση του υπουργού Επικρατείας, Άκη Σκέρτσου

«Το ΠΑΣΟΚ απάντησε στην ανάρτησή μου για το στεγαστικό με προσωπικές αναφορές και ευχολόγια. Προτιμώ να επικεντρώνομαι στα δεδομένα και στις πραγματικές ανάγκες των πολιτών.

Η πίεση στην αγορά στέγης είναι υπαρκτή. Η Ελλάδα, όπως και πολλές άλλες ευρωπαϊκές χώρες, αντιμετωπίζει σοβαρές αυξήσεις στις τιμές ακινήτων και ενοικίων. Αυτό απαιτεί εντατικοποίηση των προσπαθειών και ταχύτερα αποτελέσματα.

Ωστόσο, η πολιτική υπευθυνότητα μας υποχρεώνει να παρουσιάζουμε την πλήρη εικόνα.

Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, το ποσοστό των πολιτών που διαμένουν σε νοικοκυριά όπου η δαπάνη για στέγαση υπερβαίνει το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος διαμορφώθηκε ως εξής:

• 36,2% το 2019, και
• 26,4% το 2025.

Πρόκειται για μείωση κατά 9,8 ποσοστιαίες μονάδες. Ενώ η Ελλάδα κατείχε την πρώτη θέση σε αυτόν τον αρνητικό δείκτη το 2019, πλέον σημαντικά λιγότεροι πολίτες βιώνουν αυτή την κατάσταση, χάρη στις πολιτικές που εφαρμόζονται.

Αυτό δεν σημαίνει αυτόματα μείωση ενοικίων ή οριστική λύση στο στεγαστικό. Ωστόσο, ο συγκεκριμένος δείκτης δεν επιβεβαιώνει την εικόνα μιας χώρας όπου τα πάντα επιδεινώνονται διαρκώς, όπως ισχυρίζεται η αντιπολίτευση.

Αντίστοιχα, η κατηγορία περί «μόνο αδράνειας και επιδότησης της ζήτησης» δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

Οι παρεμβάσεις που αφορούν την προσφορά κατοικίας από αυτή την κυβέρνηση περιλαμβάνουν: κοινωνικές κατοικίες σε αχρησιμοποίητα δημόσια ακίνητα, επιδοτήσεις για ανακαινίσεις και επαναφορά κλειστών σπιτιών στην αγορά, φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις, περιορισμούς στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς και την απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης ακινήτων που σχετίζονται με την Golden Visa. Αυτές οι δράσεις, παρά τις προσπάθειες του ΠΑΣΟΚ να τις αποκρύψει, είναι υπαρκτές. Είναι ενδιαφέρον ότι το ΠΑΣΟΚ προτείνει εργαλεία που ήδη εφαρμόζονται, ενώ ταυτόχρονα υποστηρίζει ότι δεν γίνεται τίποτα.

Όσον αφορά τα κίνητρα για την κατασκευή κατοικιών προς μακροχρόνια ενοικίαση (build to rent), πρόκειται για μια πολιτική που εφαρμόζεται διεθνώς σε χώρες που στοχεύουν σε προσιτή κατοικία. Η ουσιαστική συζήτηση αφορά τους όρους εφαρμογής: ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι, το ύψος του ενοικίου, η διάρκεια δέσμευσης των ακινήτων και η προστασία της ποιότητας ζωής στις πόλεις. Αυτά είναι τα θέματα που χρειάζονται συγκεκριμένη και δημόσια συζήτηση.

Σχετικά με την πρόταση του ΠΑΣΟΚ για 40.000 κοινωνικές κατοικίες, παρατηρείται έλλειψη κρίσιμων λεπτομερειών, όπως η ταυτοποίηση συγκεκριμένων ακινήτων, η κοστολόγηση, η εξασφάλιση χρηματοδότησης και το χρονοδιάγραμμα. Θα την αξιολογήσουμε με την ίδια σοβαρότητα που εφαρμόζουμε στις δικές μας παρεμβάσεις.

Είναι απαραίτητη η συνέπεια όταν αναφερόμαστε σε διεθνή παραδείγματα. Πρόσφατα, το ΠΑΣΟΚ παρουσίαζε την Ισπανία ως παράδειγμα προς μίμηση στον τομέα της στέγασης. Σήμερα, χιλιάδες Ισπανοί βρίσκονται στους δρόμους, απαιτώντας προσιτή κατοικία και αποτελεσματικότερη προστασία.

Υπάρχει ένα συγκεκριμένο παράδειγμα εφαρμογής: η ισπανική γραμμή ICO Vivienda, μέρος του Ταμείου Ανάκαμψης, σχεδιάστηκε με αρχικό προϋπολογισμό 4 δισ. ευρώ και εκτιμώμενο όφελος περίπου 43.000 κατοικίες. Ωστόσο, ο επίσημος απολογισμός έως τις 30 Σεπτεμβρίου δείχνει συμβασιοποιημένα κεφάλαια 568 εκατομμυρίων ευρώ για 4.675 κατοικίες. Αποκλίσεις από τον αρχικό σχεδιασμό είναι εμφανείς.

Στη δική μας αναθεώρηση του Ταμείου Ανάκαμψης, εντάξαμε το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», μέσω του οποίου εγκρίθηκαν δάνεια πρώτης κατοικίας για περίπου 15.000 νοικοκυριά. Εργαζόμαστε με διαφορετικά εργαλεία, αλλά με έναν κοινό στόχο: να μετατρέπονται οι διαθέσιμοι πόροι σε ουσιαστική δυνατότητα πρόσβασης σε ιδιόκτητη στέγη.

Η δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι Ισπανοί πολίτες δεν αποτελεί αφορμή για εμείς να αισθανόμαστε ικανοποίηση. Αντιθέτως, μας υπενθυμίζει ότι το στεγαστικό ζήτημα απαιτεί εφαρμόσιμες πολιτικές και διαρκή αξιολόγηση. Όταν προβάλλουμε ένα παράδειγμα ως επιτυχημένο, οφείλουμε να εξετάζουμε τα πραγματικά του αποτελέσματα.

Οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να είναι απαιτητικοί απέναντί μας. Η δική μας ευθύνη είναι να επιταχύνουμε, να διορθώνουμε τα κακώς κείμενα και να λογοδοτούμε.

Η αγωνία για την εξασφάλιση στέγης αξίζει μια συζήτηση που θα βασίζεται στην ειλικρίνεια, τον σεβασμό και την παρουσίαση εφικτών λύσεων. Το κριτήριο επιτυχίας για όλους μας θα είναι ο αριθμός των ανθρώπων που τελικά θα μπορούν να ζήσουν σε ένα σπίτι που αντέχουν οικονομικά.»