ΕΝΦΙΑ 2026: Πότε αναρτώνται τα εκκαθαριστικά και ποιοι δικαιούνται μειώσεις ή απαλλαγές

Την ημερομηνία ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας, μιλώντας στο MEGA. Όπως δήλωσε, «αύριο θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ».

Ποιοι γλιτώνουν φέτος ΕΝΦΙΑ;

Όσοι κάτοικοι βρίσκονται σε οικισμούς με έως 1.500 κατοίκους, θα δουν φέτος τον ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 50% και του χρόνου την κατάργησή του. «Είναι προϊόν και αυτός της φορολογικής μεταρρύθμισης», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Κώτσηρας.

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τον ΕΝΦΙΑ 2026

1. Η εκτύπωση

Για να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό σας, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα:

• Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: https://www1.aade.gr/aadeapps3/myaade/#!/
• Κάντε κλικ στο «Εφαρμογές» και επιλέξτε «Πολίτες».
• Πηγαίνετε στο γράμμα Δ και επιλέξτε «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
• Κλικάρετε στο «Είσοδος στην Εφαρμογή».
• Συμπληρώστε στο «Όνομα χρήστη» το Ονοματεπώνυμό σας και στους «κωδικούς πρόσβασης» τους κωδικούς σας Taxisnet.
• Επιλέξτε ως έτος το 2026.
• Κλικάρετε στο «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης» για να το αποθηκεύσετε ή να το εκτυπώσετε.

2. Η εξόφληση

Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει με τους εξής τρόπους:

• Εφάπαξ: Καταβολή έως τις 31 Μαρτίου 2026, χωρίς έκπτωση.
• 12 μηνιαίες δόσεις: Η πρώτη δόση στις 31 Μαρτίου 2026 και η τελευταία στις 26 Φεβρουαρίου 2027.
• Πάγια ρύθμιση: Έως 24 δόσεις, εφόσον η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ (για ποσά άνω των 390 ευρώ). Οι δόσεις καταβάλλονται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα. Σε αυτή την περίπτωση, οι τόκοι είναι 5,84% ετησίως, με προσαύξηση 15% σε περίπτωση καθυστέρησης. Η ρύθμιση ακυρώνεται αν δύο συνεχόμενες δόσεις μείνουν απλήρωτες.

3. Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

Α. Κερδισμένοι του φετινού ΕΝΦΙΑ:

• Μείωση φόρου: Αναμένεται για πολίτες με χαμηλά εισοδήματα, πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
• «Κούρεμα» φόρου (10% έως 100%): Για όσους έχουν ασφαλίσει τα οικήματά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πλημμύρα, πυρκαγιά).
  • Έκπτωση 10%: Για κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ, ασφαλισμένες για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά το 2025.
  • Έκπτωση 20%: Για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ, ασφαλισμένες καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025. Η έκπτωση μειώνεται αναλογικά για μικρότερη διάρκεια ασφάλισης.
  • Έκπτωση έως 50%: Για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής (δεν αφορά νησιά με αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ). Σε παραμεθόριες περιοχές το όριο είναι 1.700 κάτοικοι. Εάν αυτές οι κατοικίες είναι και ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές, η συνολική έκπτωση μπορεί να φτάσει το 70%.
• Πλήρης απαλλαγή:
  • Οικογένειες με 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και φορολογούμενοι με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
  • Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές, καθώς και σε διατηρητέα μνημεία και ιστορικά κτίρια.

Β. Οι χαμένοι:

• Έξτρα φόρος: Επιβάλλεται σε ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ, μέσω προσαύξησης στον κύριο φόρο.
• «Φουσκωμένο» λογαριασμό ΕΝΦΙΑ αναμένεται να έχουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα το 2025 (με αγορά, γονική παροχή, δωρεά, κληρονομιά) ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, αυξάνοντας τα δηλωμένα τετραγωνικά στο Ε9.

Γ. Καμία μεταβολή:

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν καμία αλλαγή στην αντικειμενική αξία, στους συντελεστές ή στην κλίμακα υπολογισμού του φόρου, θα πληρώσουν φέτος ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι. Αυτό αφορά την πλειονότητα των φορολογουμένων.