Σε Πιλοτική Λειτουργία η Ψηφιακή Τράπεζα Γης: Ξεκινά η Καταχώριση Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης

Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίθεται σε πιλοτική λειτουργία από τη Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026, σηματοδοτώντας την έναρξη της πρώτης επιχειρησιακής φάσης για τη διαδικασία Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Μέσω σύγχρονου ψηφιακού συστήματος, διασφαλίζεται διαφάνεια, ταχύτητα και αξιοπιστία.

Η πρωτοβουλία αυτή αποτελεί πολιτική επιλογή με ισχυρό θεσμικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα. Για πρώτη φορά, ένα εργαλείο που για δεκαετίες παρέμενε στάσιμο λόγω θεσμικών και διοικητικών εμποδίων, αποκτά σαφές πλαίσιο εφαρμογής και ψηφιακή υποστήριξη. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά στην αντιμετώπιση μιας μακροχρόνιας εκκρεμότητας στον τομέα της προστασίας του δομημένου περιβάλλοντος.

Τι προβλέπει η Κοινή Υπουργική Απόφαση για την Ψηφιακή Τράπεζα Γης
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση, η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026), υπογεγραμμένη από τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρη Παπαστεργίου, και τον υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκο Ταγαρά, καθορίζει την πιλοτική διαδικασία καταχώρισης στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Αυτοί οι τίτλοι πρέπει να είναι σε ισχύ, να διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και να έχουν εκδοθεί βάσει των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002.

Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης αποτελεί ένα θεμελιώδες πολεοδομικό εργαλείο. Συμβάλλει στην προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων, ενώ παράλληλα προωθεί την ορθολογική χωρική ανάπτυξη μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), όπου είναι δυνατή η μεταφορά συντελεστή δόμησης.

Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αναμένεται να διαρκέσει έως τέσσερις (4) μήνες. Αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα του ευρύτερου ψηφιακού εκσυγχρονισμού των πολεοδομικών εργαλείων που υλοποιεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Επιπλέον, εντάσσεται στο εμβληματικό Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων “Κωνσταντίνος Δοξιάδης”, το οποίο περιλαμβάνει την εκπόνηση Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ) για το 80% της Επικράτειας, καθώς και μελέτες για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ). Στόχος είναι η διαμόρφωση ενός ολοκληρωμένου και συνεκτικού θεσμικού πλαισίου για τον χωρικό σχεδιασμό και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Διαδικασία Καταχώρισης Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης
Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και την ηλεκτρονική επιβεβαίωση και συγκατάθεση των ιδιοκτητών ή των νόμιμων εκπροσώπων τους.

Η υλοποίηση της διαδικασίας γίνεται με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ). Η πλατφόρμα διασυνδέεται, μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και ΤΝ, με κρίσιμα πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (emep.gov.gr) και το ΓΕΜΗ. Αυτή η διασύνδεση διασφαλίζει τη διαλειτουργικότητα των δεδομένων και την αξιοπιστία της διαδικασίας.

Δηλώσεις:

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρης Παπαστεργίου, δήλωσε:

«Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αποτελεί ένα ακόμη ουσιαστικό βήμα για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό της Δημόσιας Διοίκησης και την αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων σε κρίσιμους τομείς δημόσιας πολιτικής. Μέσα από την ανάπτυξη της νέας πλατφόρμας διαμορφώνεται για πρώτη φορά ένα αξιόπιστο και διαφανές ψηφιακό περιβάλλον για τη διαχείριση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Σε συνεργασία με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρούμε σε μια κομβική θεσμική παρέμβαση που αποδεικνύει ότι ο ψηφιακός μετασχηματισμός μπορεί να αποτελέσει ουσιαστικό εργαλείο για την επίλυση χρόνιων εκκρεμοτήτων. Προχωρούμε με σταθερά βήματα στην ανάπτυξη ψηφιακών υπηρεσιών που ενισχύουν τη διαφάνεια, περιορίζουν τη γραφειοκρατία και βελτιώνουν την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών».

Ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιος για τη Χωροταξία και την Πολεοδομία, Νίκος Ταγαράς, δήλωσε:

«Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης εντάσσεται στον πυρήνα της μεγάλης θεσμικής μεταρρύθμισης που υλοποιεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στον χωρικό και πολεοδομικό σχεδιασμό της χώρας. Πρόκειται για μια μεταρρύθμιση που δεν περιορίζεται στην ψηφιοποίηση διαδικασιών, αλλά ανασυγκροτεί συνολικά τους κανόνες με τους οποίους οργανώνεται ο χώρος, προστατεύεται το περιβάλλον, αξιοποιείται η ιδιωτική περιουσία και αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου. Μέσα από το Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων “Κωνσταντίνος Δοξιάδης”, η χώρα αποκτά σταδιακά ένα συνεκτικό, λειτουργικό και σύγχρονο πλαίσιο χωρικής οργάνωσης, με σαφείς χρήσεις γης, όρους δόμησης, περιοχές προστασίας και Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή. Η σημασία της παρέμβασης είναι πολλαπλή: αντιμετωπίζει παθογένειες δεκαετιών, συμβάλλει στην αντιμετώπιση μιας μακράς θεσμικής εκκρεμότητας, ενισχύει την προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων και ταυτόχρονα εισάγει κανόνες διαφάνειας και ασφάλειας. Πρόκειται για μια θεσμική τομή που συνδέει την περιβαλλοντική προστασία, την πολεοδομική τάξη και τη δίκαιη αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας».