Επεκτείνονται τα Κριτήρια για τη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027: Περισσότερες Ευκαιρίες για Αναβάθμιση Ακινήτων

Νέα, διευρυμένα κριτήρια επιλεξιμότητας τίθενται σε ισχύ για τις κλειστές κατοικίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027. Η δράση, με προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, στοχεύει να δώσει τη δυνατότητα σε περισσότερους συμπολίτες να προχωρήσουν σε ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους που παραμένουν κλειστά.

Η διεύρυνση των κριτηρίων προβλέπεται σε Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπεγράφη από τους αρμόδιους Υπουργούς: Σταύρο Παπασταύρου (Περιβάλλοντος και Ενέργειας), Δόμνα Μιχαηλίδου (Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας), Δημήτρη Παπαστεργίου (Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης), τον Αναπληρωτή Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση και τον Υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Δημήτρη Μαρκόπουλο.

Οι νέες ρυθμίσεις αποσκοπούν στην αξιοποίηση μεγαλύτερου μέρους του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος της χώρας, εντάσσοντας τη δράση στα ευρύτερα μέτρα της Κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με συνολικό προϋπολογισμό άνω των 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ.

Αλλαγές στα Κριτήρια Επιλεξιμότητας

• Ποσοστά Κυριότητας/Επικαρπίας: Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώνεται από 50% σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 20% για τις κλειστές κατοικίες που πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις της Δράσης.
• Κατανάλωση Ηλεκτρικής Ενέργειας: Αυξάνεται κατά 100% το ανώτερο όριο κατανάλωσης (σε 100 kWh) για κλειστές κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες, χωρίς οι ιδιοκτήτες τους να έχουν προβεί σε αίτηση διακοπής ή διακοπή ηλεκτροδότησης μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας.

Σύμφωνα με την τροποποίηση, για αυτές τις κλειστές κατοικίες, θα πρέπει να έχει καταγραφεί συνολική κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh για τα έτη 2024 και 2025 (που αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης κατανάλωσης κατοικιών στην Ελλάδα για τη διετία), βάσει των καταμετρήσεων του ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, για το διάστημα από 1.1.2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η καταγεγραμμένη κατανάλωση, αναγόμενη αναλογικά, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ανωτέρω όριο.

Η Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» μέχρι Σήμερα

Μέχρι στιγμής, στο πλαίσιο της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ ο αριθμός των χρηστών της πλατφόρμας έχει ξεπεράσει τους 250.000. Η πλατφόρμα, που υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, επιτρέπει την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας σε πραγματικό χρόνο.

Σημαντική Παράταση Προθεσμιών:

• Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για κλειστά ακίνητα παρατείνεται έως και τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.
• Για τα ανοικτά ακίνητα, εξακολουθεί να ισχύει η προθεσμία της 31 Ιουλίου 2026.

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω του www.anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr (κατηγορία Περιουσία και Φορολογία, υποκατηγορία Επιδοτήσεις πολιτών).

Επόμενα Βήματα και Στόχοι

Σε δεύτερο στάδιο, οι κάτοχοι Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα υποβάλουν αιτήσεις χρηματοδότησης για τις εργασίες ανακαίνισης σε άλλη ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Σε μια περίοδο που η πρόσβαση σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή κατοικία αποτελεί σημαντική πρόκληση, η Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» συμβάλλει ουσιαστικά, επαναφέροντας ανενεργές κατοικίες στην αγορά και αυξάνοντας το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα. Παράλληλα, η ανακαίνιση και η ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνουν την ποιότητα ζωής, μειώνουν το κόστος στέγασης και ενέργειας και ενισχύουν την κοινωνική συνοχή, αποτυπώνοντας τον κοινωνικό και αναπτυξιακό προσανατολισμό του ΕΣΠΑ 2021-2027.