Κίνδυνος για «μόνιμες» αυξήσεις στους λογαριασμούς ρεύματος από το 2027: Τι αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ

Εμφανής είναι πλέον ο κίνδυνος να δούμε νέες «μόνιμες» αυξήσεις στους λογαριασμούς ρεύματος, ξεκινώντας από τις αρχές του 2027. Όπως σημειώνει ο Δημήτρης Χριστούλιας, οι τρέχουσες χρεώσεις στους λογαριασμούς ρεύματος, που περιλαμβάνουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων, αναμένεται να αντικατασταθούν από το Τέλος Τοπικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης.

Παράδειγμα
Για να γίνει κατανοητό, ένα νοικοκυριό που σήμερα επιβαρύνεται με 5 ευρώ μηνιαίως από αυτές τις χρεώσεις, από τις αρχές του 2027, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), θα καλείται να πληρώσει 15 ευρώ.

Αναλυτικότερα, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι το σχέδιο νόμου για τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», το οποίο αναρτήθηκε στο Opengov.gr για δημόσια διαβούλευση έως την Πέμπτη 4 Ιουνίου, παρουσιάζει σημαντικές αποκλίσεις από την ισχύουσα νομοθεσία και το αρχικό σχέδιο που είχε δημοσιοποιηθεί. Με τις προτεινόμενες διατάξεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποστούν τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση, μέσω ενός νέου διπλού φόρου υπέρ Δήμων και Περιφερειών. Ουσιαστικά, πρόκειται για έναν νέο ετήσιο «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ» που θα συνυπάρχει με τον κρατικό, με συντελεστή έως και 1,05‰ ετησίως.

Επιβολή Δημοτικού ΕΝΦΙΑ – Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης
Το ασφαλιστικό πλαίσιο για το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΑΠ) διπλασιάζεται, από 0,25-0,35‰ σε 0,30-0,70‰, αντί για τον τριπλασιασμό που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο.

Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης
Επιπλέον, με απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου, δύναται να επιβληθεί ένα νέο Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης με πλαίσιο 0,15-0,35 ο/οο, το οποίο θα βεβαιώνεται και θα εισπράττεται μέσω της ίδιας διαδικασίας.

Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ
Με την προσθήκη του Περιφερειακού Τέλους, η συνολική επιβάρυνση από το ΤΑΠ φτάνει στον τριπλασιασμό (από 0,35 στο 1,05‰) σε σχέση με την ισχύουσα κατάσταση. Αυτό ισοδυναμεί με έναν νέο «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», ο οποίος μάλιστα ξεπερνά και τον Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2008-2009, πρόδρομο του σημερινού κρατικού ΕΝΦΙΑ, όπου ο συντελεστής ήταν 1‰.

Η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (Φ.Η.Χ.) δεν αντισταθμίζει τις νέες επιβαρύνσεις, καθώς ο Φ.Η.Χ. επιβάρυνε τους ενοικιαστές, ενώ το νέο τέλος θα επιβαρύνει αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες.

Διαδικαστικά, τα τριπλάσια ποσά των δύο νέων τελών θα εισπράττονται μέσω των λογαριασμών ενέργειας. Όταν οι ενοικιαστές τα καταβάλλουν, θα μπορούν να τα παρακρατούν από τα ενοίκια. Ωστόσο, η καταβολή μειωμένων ενοικίων κάθε μήνα, σύμφωνα με τον νέο νόμο για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή τους, θα θεωρείται από την ΑΑΔΕ ως ελλιπής. Ως αποτέλεσμα, οι εκμισθωτές θα χάνουν το αφορολόγητο ποσοστό 5% επί των ενοικίων τους, ενώ οι ενοικιαστές θα χάνουν την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης. Για τους λόγους αυτούς, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την πλήρη διαγραφή αυτών των διατάξεων.

Ενιαίο Τέλος Καθαριότητας – Φωτισμού
Ταυτόχρονα, παραμένει ο προβλεπόμενος στο σχέδιο νέος μειωμένος συντελεστής 10% για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ο οποίος επιβάλλεται στις ακόλουθες κατηγορίες ακινήτων:

• Στεγασμένους χώρους που χρησιμοποιούνται χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση.
• Στεγασμένους χώρους με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος για λόγους ασφαλείας.
• Ακίνητα με διακοπείσα ηλεκτροδότηση, τα οποία αυτομάτως υπάγονται στον μειωτικό συντελεστή, χωρίς να απαιτείται δήλωση από τους ιδιοκτήτες.

Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει αυτήν τη διάταξη ως θετική, καθώς ανταποκρίνεται σε ένα πάγιο αίτημά της. Ωστόσο, τονίζει την ανάγκη να προστεθούν ρητά σε αυτήν την κατηγορία και οι αποθήκες – οριζόντιες ιδιοκτησίες των πολυκατοικιών. Αυτοί οι χώροι, παρά το γεγονός ότι είναι βοηθητικοί, με υποτυπώδη ηλεκτρολογική εγκατάσταση και ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος, χρεώνονται με δημοτικά τέλη σαν να ήταν χώροι κύριας χρήσης.