Σπίτι μου ΙΙΙ: Αναλυτικά οι 5 βασικές αλλαγές, τα νέα όρια και ποιοι δικαιούνται ένταξη στο πρόγραμμα
Στις αρχές του 2027 αναμένεται η έναρξη του προγράμματος Σπίτι μου ΙΙΙ. Όπως τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, κατά την παρουσίαση των μέτρων στήριξης που εξήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, «Το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙΙ αποτελεί ένα κεντρικό εργαλείο κοινωνικής κινητικότητας και ασφάλειας για τη νέα οικογένεια. Τα συνολικά διαθέσιμα κεφάλαια ανέρχονται στα 2 δισ. ευρώ. Στοχεύουμε ουσιαστικά στην διεύρυνση της πρόσβασης σε χρηματοδότηση για την πρώτη κατοικία, τροποποιώντας παράλληλα ορισμένους περιορισμούς που είχαν αφήσει συμπολίτες μας εκτός από το προηγούμενο πρόγραμμα Σπίτι μου 2».
Σύμφωνα με τον κ. Παπαθανάση, το ανώτατο όριο ηλικίας αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, μια αλλαγή που ανταποκρίνεται στη σημερινή πραγματικότητα, όπου η δημιουργία οικογένειας και η αγορά κατοικίας συχνά καθυστερούν. Επιπλέον, το μέγιστο ποσό του δανείου αυξάνεται από 190.000 ευρώ σε 230.000 ευρώ, διατηρώντας το όριο στο 90% της αξίας. Η ανώτατη εμπορική αξία του επιλέξιμου ακινήτου αναπροσαρμόζεται από 250.000 ευρώ σε 300.000 ευρώ, ώστε το πρόγραμμα να είναι συμβατό με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς.
Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τις πολύτεκνες οικογένειες, με αύξηση του ορίου των τετραγωνικών μέτρων. Από τα 150 τ.μ. που ίσχυαν, πλέον για κάθε παιδί άνω των 4 ετών προστίθενται 10 τ.μ. Τα εισοδηματικά όρια καθίστανται επίσης πιο δίκαια και αυξημένα.
Συγκριτική Ανάλυση Αλλαγών: Σπίτι μου ΙΙΙ έναντι Σπίτι μου ΙΙ
- Ηλικιακό Όριο: Δικαιούχοι έως 55 ετών (έναντι έως 50 ετών στο Σπίτι μου ΙΙ).
- Εμπορική Αξία Ακινήτου: Αυξημένη στα 300.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ).
- Μέγιστο Ποσό Δανείου: Αναπροσαρμοσμένο στα 230.000 ευρώ (από 190.000 ευρώ), παραμένοντας στο 90% της εμπορικής αξίας.
- Εισοδηματικά Όρια: Αυξημένα για οικογένειες με παιδιά. Για ζευγάρια, από 35.000 ευρώ πλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί, φτάνει τα 7.000 ευρώ ανά παιδί. Για μονογονεϊκές οικογένειες, από 39.000 ευρώ πλέον 7.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου.
- Τετραγωνικά Μέτρα: Αυξημένα όρια για οικογένειες με πολλά παιδιά, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε τέκνο άνω των τεσσάρων, πέραν του αρχικού ορίου των 150 τ.μ.
«Το μήνυμα είναι ξεκάθαρο: Στηρίζουμε την ιδιοκατοίκηση με όρους κοινωνικής δικαιοσύνης, πραγματικής επιλεξιμότητας και οικογενειακής προοπτικής. Δεν τίθεται εδώ θέμα για αυξημένα απλά όρια. Είναι για μια διεύρυνση πραγματικής δυνατότητας συμμετοχής ώστε το πρόγραμμα να αγγίξει οικογένειες που έχουν σταθερό εισόδημα και αδυνατούν να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα κεφάλαια. Και βεβαίως το αποτέλεσμα αυτό που είδαμε και από το Σπίτι μου ΙΙ που έκλεισε με 14.100 συμπολίτες μας που αγόρασαν σπίτι, είναι ότι πληρώνουν χαμηλότερη δόση από αυτήν που θα πλήρωναν ως ενοίκιο» τόνισε μεταξύ άλλων ο κ. Παπαθανάσης.
Το νέο Πρόγραμμα «Σπίτι μου IΙI», το οποίο στοχεύει στη στήριξη της αγοράς πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων, θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) και θα έχει συνολικό ύψος 2 δισ. ευρώ. Από αυτό το ποσό, 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της ΕΑΤ, και 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.
